在日常，常常会有急用钱的状况，特别是创业时，通常情况下会需要一大笔资金，普通的家庭可能一时半会凑不上这笔钱，其实假如出现资金不够的状况，大伙可以选择房子抵押贷款。那样，大伙就会有一些关于房子抵押贷款的问题了，譬如：房子抵押能贷款多少年？抵押贷款应该注意什么？大伙别急，看看下文或许你就了解了。
通常情况下，新房贷款的贷款期限最长低于30年，二手房低于20年。房地产抵押贷款的作用一般分为企业经营和个人消费，若是用于企业经营的，可以申请到房地产评估值的七成，贷款年限一般为五年以内。若是个人消费为目的，贷款的年限一般为10年以内。房地产抵押贷款是指借款人以已购产品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需要的人民币贷款。
1、房子抵押能贷款多少年？
1、注意房子产权
2、抵押贷款应该注意什么？
2、注意银行贷款需要
大伙第一要明确一点，并非所有些房屋都能办理抵押贷款的，第一大伙要搞了解房子的产权是不是存在问题，银行严需要办理抵押贷款的房屋需要符合国家规定能在房地产市场上进行买卖的条件。譬如说小产权房，小产权房是没产权证书的，银行不支持小产权房抵押贷款，并且对于想要购买小产权房的朋友来讲，需要全款支付房款，购房重压可不小。
3、注意还款方法
每一个银行对贷款人都是有肯定的需要的，银行为了保证自己借出去的款项可以准时收回，就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行需要贷款人要有稳定的经济收入，信用好，并且有还款能力，没违法的行为和还款记录。譬如说有些贷款人个人信用不好，存在还款记录就会干扰抵押贷款的办理。
4、注意按时还款
一般，银行抵押贷款主要有两种还款方法，等额本金还款方法和等额本息还款方法，等额本息还款方法的优点在于，借款人可以准确学会每月的还款额，如此便捷自己对每一个月的收入支出进行适当的安排。等额本金还款方法最适合于还款初期还款能力较强的贷款人，由于等额本金的还款方法在前期还款中数额比较大，还款重压也大。
以上就是记者总结的关于房子抵押能贷款多少年，与抵押贷款应该注意什么的有关介绍了，相信大伙都有所收成。目前办理抵押贷款的渠道有不少，除向银行申请抵押贷款以外，不少金融机构也支持抵押贷款，但大伙尽可能选择比较靠谱的金融机构。
按时还贷也是尤为重要的，不然会干扰个人征信。贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户，另外还应该注意假如中途遇见困境致使没办法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，假如贷款银行赞同就能办理贷款延长。
